Description du programme

Le charme d’un quartier animé

Des Buttes-Chaumont au Bois de Vincennes, la rue des Pyrénées affiche de belles façades haussmanniennes dans l’alignement d’arbres centenaires. Toute proche, “la campagne à Paris” se distingue par sa mosaïque très prisée de maisons particulières et de petits jardins.

Paris a le secret des belles rencontres. L’esprit des faubourgs réveille l’est parisien pour rafraîchir les quartiers riches d’histoire et les ancrer dans la modernité. Fidèles à la mémoire des villages de Charonne et de Belleville, les petites rues pavées du 20e arrondissement cultivent le charme d’antan à proximité des belles avenues.

Tout le souffle de Paris

Nature et culture ont façonné à leur manière les abords de la place Gambetta, les parcours insolites dans les allées du Père-Lachaise ou les rendez-vous programmés du théâtre de la Colline. L’arrondissement a su préserver sa verve populaire et offre tous les atouts d’une vraie vie de quartier. Commerces de bouche et artisans préservent jalousement un style de vie authentique. A mi-chemin de Belleville et de la Nation, Esprit Vingtième bénéficie de la proximité des écoles et des commerces : une nouvelle adresse très parisienne voit le jour, l’exception d’une résidence neuve en plein Paris.

Une écriture architecturale en deux versions

Comme un signal fort à l’angle de deux rues, l’architecture contemporaine d’Esprit Vingtième conjugue deux partis-pris distincts. L’écriture sobre d’une identité «faubourienne» célèbre le passé artisanal du quartier et des petits métiers côté rue de Bagnolet ; le vis-à-vis haussmannien de beaux immeubles classiques a dicté des lignes plus urbaines côté rue des Pyrénées. En noir et blanc, les matériaux soulignent le caractère double d’une architecture verticale, dessinée par Marie Odile Foucras, ouverte à la lumière et largement ponctuée de bow-windows. Terrasses et balcons contemplent le joli jardin créé au cœur de la résidence.

Lumière et volumes, un esprit très 20e

Du 2 au 4 pièces, cette nouvelle adresse propose 32 appartements seulement. Les prestations d’Esprit Vingtième répondent pleinement aux attentes de confort et de sécurité des résidants : plans conçus pour optimiser l’ensoleillement et les beaux volumes des pièces de réception avec des hauteurs sous plafond de 2,70 m, pérennité des matériaux et éléments de décoration choisis avec soin, parfaite isolation et sécurité étudiée.

• Parquet dans les entrées, séjours et dégagements
• Volets roulants électriques et coffres intégrés
• Isolation thermique renforcée
• Chaudière gaz individuelle
• Meubles vasques contemporains
• Dispositif vigik® pour le contrôle d’accès

Rentabilité

Du T2 au T4
Prix de 469 000 € à 759 000 €
Rentabilité 2,76% en moyenne
Livraison mars 2014