Description du programme

Une ville dynamique à 1h30 de Paris

A seulement 1h30 de Paris par la Ligne à Grande Vitesse Est, Nancy s\'illustre par un dynamisme économique qui s\'appuie sur une large ouverture géographique vers les pays européens voisins, le Luxembourg, la Belgique ou l\'Allemagne. L\'agglomération de 330 000 habitants joue un rôle moteur dans l\'activité de la région Lorraine avec plus de 23 000 entreprises et un marché de l\'emploi très développé.

Nancy, de tradition universitaire, accueille également un grand nombre d\'étudiants qui renouvellent l\'image d\'une ville jeune et rayonnante.

\"Le Parc\", une situation rare au cœur de Nancy

Limitrophe du Vieux Nancy et du quartier de la cathédrale, situé à 50 m du tramway, \"Le Parc\" bénéficie d\'une excellente situation, à 600 m de la Place Stanislas. Tout proche des rues Sainte-Catherine et Saint-Georges, très animées et commerçantes, bordé par le canal de la Marne au Rhin et le Jardin botanique, \"Le Parc\" propose un cadre de vie d’exception.

Caractéristiques de l\'immeuble

Label BBC

Aspect extérieur

• Façades : parement en briques, caillebotis en bois, panneaux métalliques en attique
• Toitures terrasses agrémentées d’auvents et corniches
• Garde-corps en métal laqué, allèges vitrées ou tabliers métalliques ajourés

Parties privatives

• Parquet dans l\'entrée et les chambres
• Dans le séjour : grès ou parquet suivant plan
• Dans la salle de bains : vasque encastrée, baignoire acrylique, radiateurs sèche-serviettes
• Chauffage au gaz

Parties communes

• Hall d\'entrée soigneusement décoré selon les plans de l\'architecte, sol en grès émaillé, détecteur de présence
• Parkings en sous-sols avec porte d\'accès télécommandée
• Emplacements vélos en sous-sol
• Espaces verts généreusement plantés

Rentabilité

TYPE : Immobilier neuf

DURÉE DU DÉMEMBREMENT : 15 ans

VALORISATION DE LA NUE PROPRIÉTÉ : 60 %

VALEUR DE LA NUE PROPRIÉTÉ : de 90 395 € à 246 290 €

LIVRAISON : septembre 2014