Description du programme

À fleur de Méditerranée, Martigues séduit de toutes parts. Au cœur de la vieille ville, l\\\'histoire résonne le long des canaux bordés de façades colorées. En bordure de l\\\'étang de Berre, 1 500 hectares d\\\'espaces naturels protégés, classés “Natura 2000“, elle déploie plus de 40 kilomètres de littoral. Ici, chacun s\\\'épanouit au rythme d\\\'une vie quotidienne agréable, facilitée par des aménagements urbains de qualité et de nombreux équipements : jardin au bord de l\\\'eau, parcs omnisports, cinémas, théâtre, petits commerces, marchés communaux ou complexe commercial...

Martigues témoigne aussi d\\\'un formidable dynamisme économique qui la hisse à la 4e place du département. Plus de la moitié des entreprises de la région PACA sont regroupées autour de l\\\'étang de Berre, attirant ainsi une population jeune toujours grandissante.

Pour accéder au Domaine Gran\\\'Voiles vous empruntez une voie bordée d\\\'une piste cyclable traversant une pinède préservée. à l\\\'entrée, une large place piétonne crée une atmosphère résidentielle à “l\\\'esprit village“, laissant entrevoir des espaces de vie lumineux. Quelques pas suffisent pour rejoindre le cœur du domaine.

L es espaces de vie offrent des aménagements remarquablement bien pensés, optimisant les surfaces de tous les appartements. Quelques duplex en rez-de-chaussée réservent des jardins privatifs prolongeant le séjour et la suite parentale, et à l\\\'étage les chambres des enfants s\\\'ouvrent sur une belle terrasse. Pour les amoureux des grands volumes, de superbes appartements traversants sous les toits accueillent de spacieux séjours avec de belles hauteurs sous-plafond et d\\\'intimes terrasses tropéziennes.

Des prestations intérieures soignées

• Isolation phonique et thermique étudiée : double vitrage, chape flottante, isolation renforcée des murs.
• Portes palières avec serrure de sûreté 3 points.
• Fenêtres à ouverture à la française avec volets roulants.
• Carrelage 30 x 30 cm dans toutes les pièces, terrasses dallées avec point lumineux.
• Salles de bains équipées d\\\'un radiateur sèche-serviettes, d\\\'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux.
• Faïence dans les salles de bains au pourtour de la baignoire ou du bac à douche.
• Placards dans les chambres, penderie dans les entrées ou dégagements, pour la plupart des appartements.

Des parties communes étudiées

• Accès à la résidence et aux halls d\\\'entrée contrôlés par digicode et vidéophone.
• Présence diurne d\\\'un gardien régisseur.
• Ascenseurs pour toutes les résidences.
• Parkings ou garages fermés pour tous les appartements.
• Éclairage des halls et paliers d\\\'étages avec détecteur de présence.
• Piscine privée avec grand solarium.
• Toitures végétalisées pour une parfaite intégration dans le site.

Rentabilité

Du T1 au T4
Prix de 126 000 € à 326 000 €
Rentabilité 3,50% en moyenne
Livraison juin 2014