Acheter un logement pour le louer rapporte, en moyenne, 4% par an brut en investissant dans l’une des communes de notre sélection... A cette rentabilité brute s’ajoute l’économie d’impôts due aux fiscalités avantageuses du nouveau dispositif Loi Scellier, ou d’une résidence LMNP en Loi Scellier-Bouvard.

La rentabilité des sommes que vous investissez est alors bien souvent supérieure à 8 %. Aucun apport n’est demandé. Votre participation personnelle est souvent inférieure à 100 € par mois !

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En achetant dans une ville de taille moyenne, éligible au nouveau dispositif Loi Scellier, vous pourrez obtenir une rentabilité supérieure. En effet, ces villes sont plus rentables que les grands centres urbains ou les communes rurales parce que le foncier s’y négocie de 30 à 50% moins cher qu’au niveau national alors que les loyers ne sont qu’en moyenne 10 à 25% en dessous de la moyenne.

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