Description du programme

Idéalement située entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël accroche le regard. La ville qui sort de l’ordinaire par son implantation au pied du massif de l’Esterel et par l’incroyable étendue de ses 36 km de côtes offrant à la fois plages de sable fin, calanques et criques accessibles, est d’une beauté à couper le souffle. A l\\\'origine petit village de pêcheurs, la station balnéaire est devenue au fil des ans une destination recherchée pour la richesse de son patrimoine, ses activités, son climat et son environnement privilégié. 1ère ville touristique du Var en terme de nuitées touristiques, Saint-Raphaël qui compte 34.400 habitants à l’année voit sa population plus que doublée l’été avec près de 80.000 habitants.

La résidence de tourisme « LE NID » sera contigüe au village de vacances déjà existant « Le CHENE VERT ». Ce nouvel ensemble immobilier constituera une offre complémentaire au club de vacances exploité par BELAMBRA. Implanté dans un parc boisé de 3 hectares qui s’étend jusqu’à la mer, avec un accès direct à une petite crique, « Le CHENE VERT » est un club de vacances « nouvelle génération », entièrement piétonnier de 116 logements.

En bord de mer, au cœur d’une nature préservée, la résidence LE NID sera implantée dans un écrin de verdure de 7.000 m², face à la plage de Boulouris, l’une des 4 plages de sable fin de Saint-Raphaël, à l’abri de l’agitation du centre ville. Le programme bénéficiera à moins de 800 m des commodités du quartier résidentiel de Boulouris qui dispose d’une gare TER, d’un marché et de nombreux commerces et services. De nombreuses activités sportives et de loisirs sont proposées à proximité : randonnées et VTT dans le massif de l’Estérel, voile, plongée, parcours de golf …

Le programme immobilier LE NID porte sur la restructuration d’une villa des années 30 (entièrement rénové, le bâtiment comprendra 6 appartements de type T2, T3 et T4 sur 3 niveaux), sur la construction d’un ensemble neuf d’architecture moderne et locale (les 2 immeubles comprendront 12 logements de type T2 et T3 sur 3 niveaux) et sur la réalisation d’un espace commun doté d’une piscine extérieure avec terrasse, vestiaires et bar, d’une salle de spectacles de 160 places et d’un parc de stationnement. Au cœur d’une végétation méditerranéenne, les 18 appartements entièrement meublés et équipés, seront prolongés de terrasses orientées au sud, et bénéficieront de prestations alliant confort et sécurité.

DESCRIPTIF SOMMAIRE

Porte palière anti-effraction, serrure 3 points A2P*

Menuiseries extérieures en aluminium à pont thermique, volets roulants en aluminium

Carrelage grès cérame 30/30 au sol

Peinture sur murs acrylique mat ou satinée

Kitchenette : meuble mélaminé blanc 1 porte, 2 feux, 1 cuve, robinetterie mitigeuse, réfrigérateur

Salle de bains : receveur de douche en céramique, mitigeur thermostatique avec douchette et porte savon, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche serviettes,

Production d’eau chaude sanitaire par système solaire thermique avec appoint électrique

Chauffage et rafraîchissement par système réversible de type débit réfrigérant variable composé d’unités intérieures murales dans les chambres et séjour / cuisine

DESCRIPTION DU MOBILIER

Cuisine : réfrigérateur – hotte – lave vaisselle – grille pain – cafetière – bouilloire – kit vaisselle et ménage – plaque de cuisson

Séjour : TV écran plat – coffre – aspirateur – chaises – siège – table – canapé lit – miroir - tableau

Chambre : lits à l’italienne 90 x 200 – matelas

Terrasse : table et chaises extérieures

Equipements : rideau – tringle – taie d’oreillers – couette – housse de couette – alèse – patères murales – accastillage pour salle de bains – appliques et ampoules- spots

Rentabilité

Du T2 au T3

Prix de 396 452 € à 497 213 €

Rentabilité 4,00% H.T.

Livraison décembre 2012