Description du programme

Située entre Cannes et Nice, la commune d’Antibes Juan-les-Pins possède l’un des plus beaux paysages côtiers de France. Deuxième ville du département des Alpes Maritimes en terme de population derrière Nice, Antibes compte 75 820 habitants à l’année. En haute saison, la population maximale hébergée double, elle est estimée à 175 000 résidants en été. Capitale européenne du jazz, Juan-les-Pins continue depuis plus d’un siècle de séduire les plus grands par son swing unique, sa douceur de vivre légendaire, ses soirées mythiques et ses nombreuses plages.

Exceptionnellement située au cœur d’un quartier calme et résidentiel, Eden Square jouit d’un emplacement idéal, à seulement 500 mètres de la gare SNCF et à proximité du futur Palais des congrès et du Casino de Juan-les-Pins, cette réalisation exprime pleinement le privilège d’habiter la Côte d’Azur. Les belles plages de sable fin, les restaurants en bord de mer et les boutiques du cœur touristique ouvertes tard le soir, assurent un confort de vie agréable.

Eden Square est une résidence aux lignes élégantes et épurées. Parée de matériaux nobles et de prestations haut de gamme, elle offre un cadre parfait pour profiter du climat idyllique de la Riviera. Résolument contemporain, le parti architectural d’Eden Square fait appel aux matériaux nobles et pérennes. La polychromie de l’ensemble, basée sur un jeu de teintes ocres, sera le complément d’une volumétrie sobre mais animée.

Cette réalisation à taille humaine, conforme à la réglementation thermique RT2005, accueille 26 appartements, du studio au 4 pièces, et offre des espaces à vivre généreux ouverts sur des terrasses et balcons. Ensoleillée, Eden Square bénéficie de belles terrasses orientées plein sud s’ouvrant sur un jardin privatif permettant de jouir, en toute saison, d’une lumière exceptionnelle ainsi que de la douceur des lieux. les places de stationnement situées en sous-sol, permettent d’aménager un bel espace paysager composé de haies végétales, d’arbustes et d’un grand palmier Washingtonia

PRESTATIONS

• Accès à l’immeuble par vidéophone relié aux logements
• Ascenseur desservant tous les niveaux
• Accès au parking sous-sol par télécommande électrique
• Volets roulants à lames en PVC (commande électrique pour le coulissant du séjour)
• Porte palière à âme pleine, serrure de sécurité 3 points
• Placards aménagé d’une tablette et d’une tringle
• Carrelage en grès émaillé 30x30 cm au sol
• Production d’eau chaude sanitaire de type collective solaire
• Chauffage assuré par des convecteurs électriques
• Cuisine équipée d’un meuble stratifié blanc avec 2 portes, évier inox double bac et robinet mitigeur
• Salle de bains équipée d’une baignoire ou d’une douche selon plans, d’un meuble vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux et d’un radiateur sèche serviette
• Faïence murale au droit de la baignoire et de la douche jusqu’à hauteur d’huisserie

Rentabilité

TYPE : Immobilier neuf

DURÉE DU DÉMEMBREMENT : 15 ans

VALORISATION DE LA NUE PROPRIÉTÉ : 60 %

VALEUR DE LA NUE PROPRIÉTÉ : de 170 271 € à 207 114 €

LIVRAISON : décembre 2012