Description du programme

Idéalement située au cœur même de la Côte d’Azur, entre Nice et Cannes, à quelques minutes de l’aéroport international de Nice-Côte d’Azur, Antibes Juan-les-Pins est devenue l’une des destinations les plus prisées de la “French Riviera”. Une ville comme posée sur la mer, riche de son littoral enchanteur, au cœur de l’horizon aussi, avec les premiers contreforts cristallins des Alpes du Sud, qui lui font comme un écrin…

La belle histoire de Juan-les-Pins se confond avec celle de la « Riviera », comme l’appelait affectueusement l’écrivain américain Francis Scott Fitzgerald, tombé très tôt amoureux de cette petite station balnéaire idéalement située entre Nice et Cannes. Appréciée de Dos Passos et d’Hemingway, la station balnéaire de Juan-les-Pins est créée en 1882 et s\\\'est développée dans les années 1920 sous l’impulsion du riche Américain Frank Jay Gould et d\\\'Edouard Baudoin. Capitale européenne du jazz, Juan-les-Pins continue depuis plus d’un siècle de séduire les plus grands par son swing unique, sa douceur de vivre légendaire, ses soirées mythiques et ses nombreuses plages. Louis Amstrong, Sydney Bechet, Picasso, Miles Davis, Ray Charles, Duke Ellington … Ils sont tous tombés sous le charme de ce golfe bleu émeraude lové au cœur de la Méditerranée. A l’ombre des pins parasols, au coucher du soleil ou à la lueur d’un ciel étoilé, la longue promenade du soleil est un plaisir exquis dont on ne se lasse jamais. Vivre à Juan-les-Pins, c’est vivre au rythme de la « Riviera » et se couler dans un mythe plus vivant que jamais.

UNE VILLE BIEN ÉQUIPÉE

Antibes Juan-les-Pins n’est pas qu’une station balnéaire qui attire les touristes en saison, elle possède également tous les équipements et infrastructures nécessaires à la vie quotidienne à l’année: lycée, collège, écoles maternelle et primaire, gare TER et gare TGV, nombreuses lignes de bus, théâtre, salle de concert, conservatoire, salles de sports, stades, base nautique, parcs …

Une ville moderne aussi, à l’image du port Vauban, premier port européen de plaisance, et son fameux quai des Milliardaires. Partie intégrante d\\\'Antibes Juan-les-Pins, le parc technologique de Sophia-Antipolis se situe au nord-est de la ville.

Le programme « Les Rives Bleues » bénéficie d’une situation tout à fait exceptionnelle dans le centre ville de Juan Les Pins, à 150 mètres de la mer méditerranée.

Depuis la résidence on accède immédiatement à pied aux boutiques flashions, aux restaurants et aux terrasses de café, à l’ensemble des commerces et services de proximité, à la Gare, au Casino de jeux de Juan Les Pins, à la Pinède Gould, et surtout à la fameuse Promenade du Soleil et ses belles plages de sable blanc.

Bien inscrite dans le quartier, la résidence « Les Rives Bleues » joue l’effet miroir avec la résidence qui lui fait face.

Clin d’œil à la Belle Epoque, le style architectural des « Rives Bleues », puisse son aspiration dans le passé mythique de Juan Les Pins.

Vous serez séduits par le fronton majestueux, les corniches élégantes, les décrochés de façades et les balcons arrondis qui font tout le charme de la résidence, ainsi que par le hall d’entrée et les paliers d’étages réalisés par un architecte d’intérieur.

La résidence est composée d’un bâtiment en forme d’équerre s’élevant sur 6 étages et 5 niveaux de sous-sol à usage de parkings. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial occupé par une agence de la Caisse d’Epargne.

Elle comprend 57 appartements, du studio au grand 3 pièces avec terrasses et loggias, un local commercial en rez-de-chaussée et 96 places de stationnements en sous-sol.

Rentabilité

TYPE : Immobilier neuf

DURÉE DU DÉMEMBREMENT : 16 ans

VALORISATION DE LA NUE PROPRIÉTÉ : 58 %

VALEUR DE LA NUE PROPRIÉTÉ : de 164 340 €

LIVRAISON : septembre 2011