Description du programme

Perle de la côte d’Azur, joyau de la Riviera, Nice s\'illustre par une situation géographique et un art de vivre hors du commun. Avec pour contrefort les premiers sommets du massif du Mercantour, la ville s\'est magnifiquement développée sur la courbe de la Baie des Anges.

Cité aux multiples senteurs et saveurs, ici la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville qu\'à son climat exceptionnel. Fière de son passé, Nice cultive son patrimoine avec passion. Autrefois villégiature favorite de l’aristocratie anglaise et russe en quête de douceur de vivre et d’ensoleillement, aujourd\'hui pôle touristique et économique internationalement reconnu, Nice-Métropole construit son avenir avec énergie et talent.

Ce nouveau programme en nue-propriété se situe dans le quartier Fabron, quartier résidentiel à proximité du centre-ville et de la célèbre promenade des Anglais. Au cœur d\'un site de 2 hectares, « La Réserve » propose studios et 2 pièces dans un environnement naturel exceptionnellement calme.

Caractéristiques de l\'immeuble

Aspect extérieur

• Résidence entièrement close

• Façade en enduit

• Toiture terrasse

• Garde-corps en acier laqué

Parties privatives

• Sol en grès dans l’entrée, le séjour et les chambres

• Dans la salle de bains : meuble vasque, miroir, bandeau lumineux et radiateur sèche-serviettes

• Douches à l’italienne

• Volets roulants électriques

• Chauffage électrique par panneaux rayonnants

• Vidéophone

Parties communes

• Espaces verts généreusement plantés d’arbres et d’arbustes

• Cheminements éclairés par candélabres

• Accès parkings extérieurs par un portail automatique avec émetteur

• Hall d’entrée soigneusement décoré, éclairage avec détecteur de présence

Rentabilité

TYPE : Immobilier neuf

DURÉE DU DÉMEMBREMENT : 15 ans

VALORISATION DE LA NUE PROPRIÉTÉ : 60 %

VALEUR DE LA NUE PROPRIÉTÉ : de 96 372 € à 187 206 €

LIVRAISON : juin 2012