Description du programme

VILLAS EMERAUDE
5260 route de St-Jeannet
06700 SAINT-LAURENT DU VAR
Provence Alpes Cote d’Azur - France

Limitrophe de Nice, Saint-Laurent-du-Var offre les attraits d’un front de mer méditerranéen et un avant-goût de l’élégant arrière-pays niçois.
Particulièrement bien desservie (par l’autoroute, le train et l’aéroport international de Nice), à moins d’une heure de la Riviera italienne et des pistes ensoleillées des Alpes du Sud, Saint-Laurent-du-Var est au cœur de toutes les activités touristiques, culturelles et économiques de la Côte d’Azur.

Perché sur les hauteurs, Saint-Laurent-du-Var offre un panorama sur les magnifiques paysages des collines niçoises. Avec son église romane du XIe siècle, ses étroites ruelles pavées aux façades colorées, le vieux-village possède le charme des cités méridionales, ensoleillées, vivantes et fleuries.

Au bord de la Baie des Anges, Saint-Laurent-du-Var propose les plaisirs enchanteurs de la plage et du nautisme. Le port de plaisance, les esplanades aménagées pour la promenade et les terrasses ensoleillées des nombreux cafés et restaurants au bord de l’eau permettent de goûter à la douceur de vivre azuréenne.

Saint-Laurent-du-Var, ville commerçante, bénéficie de l’activité économique de Nice et accueille sur son territoire près de 1 500 entreprises. Ce dynamisme est soutenu par l’ambitieux \\\\\\\"projet d’aménagement de la Plaine du Var”, porté par Nice-Métropole qui souhaite relever les défis environnementaux et économiques d’un développement durable et ainsi rivaliser avec la technopole de Sophia-Antipolis.

Aspect extérieur
• Façades en enduit de ton pierre et ocre
• Toitures terrasses
• Brises-soleil en bois

Parties privatives
• Sols en grès émaillé dans l’entrée, le séjour et les chambres
• Baies coulissantes dans les séjours
• Volets roulants électriques avec commande centralisée
• Chauffage électrique par panneaux rayonnants
• Porte palière blindée avec serrure 5 points
• Parkings en sous-sol/extérieurs

Parties communes
• Vidéophone
• Terrasses dallées
• Jardins privatifs
• Parc entièrement clos

TYPE : Du Studio au T5
DURÉE DU DÉMEMBREMENT : 15 ans

VALORISATION DE LA NUE PROPRIÉTÉ : 60 %

VALEUR DE LA NUE PROPRIÉTÉ : A partir de 105 500 € parking en sous-sol compris, hors frais d’acquisition
LIVRAISON : décembre 2013
(PL-300511)