Description du programme

Pays Genevois, le rayonnement de Genève au cœur d’un paysage préservé

Au bord du lac Léman, adossé aux contreforts des Alpes et du Jura, le Pays Genevois occupe une position stratégique au cœur des échanges de trois pays : la France, la Suisse et l’Italie. L’infrastructure autoroutière est particulièrement développée et permet de relier aisément Lyon, Paris, la Savoie, les principales villes suisses et l’Italie. L’aéroport international de Genève et le tracé du TGV complètent cette remarquable facilité d’accès qui permet au Pays Genevois de rayonner bien au-delà de ses frontières.

Associant 2 départements français, l’Ain et la Haute-Savoie et 2 cantons suisses, Genève et Vaud, l’agglomération du Pays Genevois regroupe 860 000 habitants et 385 000 emplois. La forte dynamique territoriale s’appuie sur un contrat transfrontalier de métropolisation, le Projet d’Agglomération franco-valdo-genevois qui prévoit de multiples aménagements : projets routiers et ferroviaires pour mieux gérer la mobilité, construction de logements durables, maîtrise de l’étalement urbain et répartition des pôles d’emplois par une valorisation des sites locaux. En 2030 les perspectives de développement sont de 200 000 habitants et 100 000 emplois supplémentaires.

A quelques kilomètres de la Suisse et du lac Léman, Valleiry occupe une position rare au carrefour des axes Genève, Annecy et Bellegarde qui lui permet de préserver son âme authentique tout en bénéficiant des atouts de la prospérité économique de la région et d’une rare qualité de vie entre lacs et montagnes. Situé à 24 km de Genève et à quelques minutes de la frontière, « Vert Village » est à proximité immédiate du centre-ville commerçant et de la gare de Valleiry. D’une architecture contemporaine de style savoyard, la résidence propose des prestations de qualité associées au label BBC, particulièrement performant. Les 21 appartements du 2 au 4 pièces, sont tous proposés avec balcon ou jardin privatif, au cœur d’un espace arboré. « Vert Village » privilégie confort et respect de l’environnement dans un esprit nature qui illustre bien cette commune.

Caractéristiques de l’immeuble
Aspect extérieur
• Architecture savoyarde
• Façades en enduit ton pierre et ocre et parement décoratif
• Toitures en pente, tuiles brun rouge
• Garde-corps en serrurerie

Parties communes
• Hall d’entrée soigneusement décoré
• Vidéophone
• Porte d’accès au sous-sol télécommandée à distance
• Local vélos et voitures d’enfants
• Espaces verts plantés et cheminements piétons éclairés

Parties privatives
• Dans l’entrée et le séjour : sol en grès émaillé
• Dans les chambres : revêtement stratifié sur chape
• Dans la salle de bains : baignoire acrylique, meuble vasque et radiateur sèche-serviettes
• Chauffage collectif au bois avec compteur individuel
• Placards aménagés
• Terrasses dallées gravillonnées ou bois
• Balcons : dallettes en bois
• Boxes en sous-sol

Label BBC
La consommation énergétique de Vert Village s’inscrit dans une dynamique d’économie durable, particulièrement importante dans une région aux hivers rigoureux.
• Des équipements de production de chauffage et d’eau chaude sanitaire à faible consommation d’énergie : chauffage collectif au bois à compteur individuel
• Une isolation renforcée par une meilleure maîtrise de l’énergie
• Une orientation optimisée pour bénéficier au maximum des apports solaires
• Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été

TYPE : Immobilier neuf

DURÉE DU DÉMEMBREMENT : 15 ans

VALORISATION DE LA NUE PROPRIÉTÉ : 60 %

VALEUR DE LA NUE PROPRIÉTÉ : à partir de 99 000 €, parking compris, hors frais d’acquisition
LIVRAISON : décembre 2013

(PL-220911)