Description du programme

A cinq kilomètres de Valence, et à mi-chemin entre Lyon et Avignon, Saint-Peray se situe aux portes du Midi. Entre les
premiers contreforts du Massif central et la plaine du Rhône, cette commune ardéchoise bénéficie d’une situation idéale et surtout d’un cadre de vie on ne peut plus agréable car elle a su conserver son caractère de village avec, entre autres, son marché hebdomadaire et son traditionnel vin blanc pétillant. Saint-Perollais ou touristes de passage aiment arpenter les nombreux sentiers de randonnées de la région, à pied ou à dos d’ânes, se rendre par exemple au sommet de Crussol pour apprécier sa forteresse médiévale ainsi que l’extraordinaire panorama qui s’offre à eux en dominant ainsi la plaine rhodanienne.
Aux alentours, de nombreuses escapades sont à prévoir : les grottes et le musée de Soyons, et bien sûr la visite de Valence avec son fameux kiosque Peynet, son parc Jouvet ou encore sa cathédrale Saint Apollinaire.
À une trentaine de kilomètres à peine de Saint-Péray, le plus haut donjon de France vous tend les bras à Crest et à moins d’une heure, ne manquez pas de réaliser le célèbre safari de Peaugres pour y observer toute sa faune animalière en liberté.

Une localisation idéale
Située à proximité de toutes les commodités, la résidence Dolcéa Jardins Médicis, bénéficie d’une architecture moderne aux lignes harmonieuses. Elle se fond entièrement dans le décor qui l’entoure et s’approprie l’espace de manière naturelle. Lumineuse et entièrement ouverte sur l’extérieur, la résidence se répartit sur deux niveaux, entièrement étudiés pour accueillir de façon optimale des résidants.

Un atout indéniable
La résidence Dolcéa Jardins Médicis, est un établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) et, à ce titre, est donc médicalisée. Elle accueille les personnes autonomes, semi-autonomes mais aussi dépendantes et leur propose des séjours permanents ou temporaires. La résidence dispose également d’une unité protégée pour les personnes désorientées atteintes de la maladie d’Alzheimer ou souffrant de troubles apparentés.

Un hébergement privilégiant bien être et confort du résidant
La résidence propose cinquante-six chambres, lumineuses et spacieuses, aménagées avec goût et offrant des prestations de qualité (salle-de-bains et toilettes indépendants, système d’appel sécurité, prise TV, téléphone…).
Agréablement décorée et disposant d’un mobilier fonctionnel, elle peut être agrémentée de meubles et d’effets personnels du résidant.

Les plaisirs de la table
Un chef cuisinier s’applique à mélanger les saveurs et adapte sur demande les menus qu’il propose selon les besoins des résidants qui auraient à suivre des régimes spécifiques.

Une ouverture sur la vie
L’animation constitue une priorité du projet de vie de la résidence Dolcéa Les Jardins Médicis. Les personnes âgées bénéficient d’animations variées qui contribuent à leur équilibre et à leur bienêtre (promenades, fêtes, ateliers divers, gymnastique douce…). La résidence Dolcéa Les Jardins Médicis est une institution alliant à la fois un caractère hôtelier de haute qualité et des services de soins adaptés à chaque résidant.
Dans un cadre accueillant et sécurisé, les résidants sont entourés d’un personnel diplômé et qualifié. Tout est mis en œuvre pour faire de la résidence un authentique lieu de vie.

En bref

Fiscalité : LMNP/LMP Scellier Bouvard - EHPAD
Chambre
Prix de 165 453 € H.T.
Rentabilité 4,46% H.T.
Livraison septembre 2012

(A-180711)