Description du programme

Nice, ville de charme et de culture, vous accueille, à chaque saison, dans toute sa diversité, avec sa Baie des Anges, ses plages,
sa vieille ville et la proximité de ses sommets enneigés...

Terre d’accueil économique de référence internationale, la Côte d’Azur développe un potentiel attractif important depuis toujours. Informatique, biotechnologie, laboratoires, recherches et développement ont choisi la Côte d’Azur pour s’installer, profitant ainsi de l’aéroport international (103 destinations et 35 pays desservis), des centres d’affaires et des pôles de recherche et d’enseignement. Aujourd’hui, Nice se positionne comme l’une des principales réponses françaises aux demandes d’implantations à vocation internationale et scientifique. Avec plus de 60 000 emplois créés en 10 ans et une population qui croît deux fois plus vite que la moyenne nationale, la cité confirme sa vocation à s’engager pour le développement de sa croissance économique.

UNE FABULEUSE DIVERSITÉ ATTRACTIVE POUR UN FORT POTENTIEL LOCATIF.
- Le pôle tertiaire de l’Arénas.
- Le pôle de développement durable et technologique de Nice-Méridia, connecté à la future LGV.
- L’Éco-Vallée de la plaine du Var, 10 000 hectares d’aménagements économiques.
- Le site de l’aéroport Nice Côte d’Azur.
À proximité immédiate :
- Plus de 15 000 étudiants des facultés des Lettres et de Droit.
- L’accès à la voie rapide.
- Tous les transports en commun.
- La Promenade des Anglais et ses plages.
- Commerces et services au pied de la résidence.

Le Galléa est composé de 48 appartements s’ouvrant sur de beaux balcons, véritables pièces à vivre qui bénéficient, pour beaucoup d’entre eux, d’une agréable exposition sud. Du studio au 2 pièces, les appartements sont conçus pour répondre aux exigences de la vie moderne. Les espaces y sont judicieusement exploités et les plans bien pensés, proposent des lieux d’échanges conviviaux et des surfaces plus intimes.

Comme pied à terre sur la Riviera ou pour une vie active, Le Galléa offre une réelle pluralité de styles de vie, c’est une bonne adresse et un excellent investissement.

Les prestations choisies tant pour le confort qu’elles apportent que pour leur pérennité, signent cette belle réalisation.

Prestations
* Isolation phonique et thermique étudiée : double vitrage, chape flottante…
* Placards aménagés, finition frêne blanc
* Ensemble cuisinette
* Faïence murale dans les salles d’eau
* Carrelage au sol des cuisines et salles de bains
* Salles de bains équipées d’un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux
* Radiateur sèche-serviettes électrique dans les salles de bains
* Parkings couverts et en extérieur, avec accès contrôlés par clés ou émetteurs
* Accès au hall contrôlé par un digicode et un vidéophone
* Portes palières, avec serrure de sûreté 5 pennes A2P*
* Eau chaude sanitaire solaire avec appoint électrique

Les accès
En voiture :
Accès à la voie rapide à 2 minutes
Accès à l’autoroute A8 à 10 minutes, direction Cannes et Marseille, Monaco et l’Italie
En bus :
Ligne 3 au pied de la résidence vers le centre ville
En train :
Gare de la Madeleine à 300 mètres, Chemins de fer de Provence vers centre de Nice - Gare SNCF à 6 minutes, lignes TGV, TER,
nationales et internationales
En avion :
À 10 minutes, l’aéroport Nice Côte d’Azur, nombreuses liaisons nationales, internationales

En bref

Défiscalisation Loi Scellier BBC
Du T1 au T3
Prix de 119 000 € à 277 000 €
Rentabilité 3,70% en moyenne
Livraison octobre 2013

(CG-120711)