Description du programme

Vallauris, l’art de vivre au cœur de l’histoire
Picasso, Marais, Alberto Magnelli, combien d’illustres hôtes se sont installés à Vallauris, au fil des époques, appréciant tant son patrimoine, ses arts, que son environnement préservé. Aujourd’hui, c’est à vous que revient ce privilège. Décider de vivre au cœur d’une ville et d’un tissu économique unique, Sophia Antipolis, tout en profitant de l’art de vivre si recherché de la Côte d’Azur. Bienvenue dans votre résidence, le Clos de Léouse. Un écrin vert bâti dans les règles les plus strictes du développement durable pour les générations futures.
Vallauris ouvre son cœur
Imaginez votre futur cadre de vie où tout est accessible : les commerces de proximité, les établissements scolaires (maternelle, école primaire) et services (cabinets médicaux, la Poste, Mairie…). Votre résidence bénéficie d’une situation d’exception à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Vallauris. En parcourant l’avenue Jean Moulin, ou en sillonnant ce quartier résidentiel, vous découvrez de belles villas et des immeubles de caractère. Dans ce quartier verdoyant, profitez de tous les avantages d’un quotidien pratique et accueillant, doté de nombreux commerces de proximité (banque, boulangerie, pharmacie, restauration). En voiture, vous êtes à 5 minutes de l’autoroute A8, à 10 minutes de Cannes et à un quart d’heure des plages.
Appartements et villas au cœur d’un parc arboré
Véritable maillon entre le centre de Vallauris et l’arrière-pays Cannois, le Clos de Léouse propose 56 appartements du studio au 4 pièces répartis en deux bâtiments harmonieux et 12 villas de 85 à 95 m2 avec leur jardin de 150 à 200 m2. L’ensemble s’étend au centre d’un parc clos à la végétation typiquement méditerranéenne alliant cyprès, bosquets de lauriers roses, palmiers et oliviers centenaires.
Des prestations bien pensées et respectueuses de l’environnement
La conception des appartements répond à toutes vos exigences : de belles superficies, des terrasses et des parkings. Un confort sans concessions : Chaudière individuelle au gaz, sèche serviettes dans la salle de bain, volets roulants électriques. De plus, l’ensemble des bâtiments, appartements et villas est en cours de certification pour un bâtiment basse consommation (BBC-Effinergie)* gage d’un logement économe en énergie et plus respectueux de l’environnement.
*Démarche visant à l’obtention du label, validée à l’achèvement de la résidence.
56 appartements répartis en deux bâtiments, rez-de-chaussée et deux étages
Du studio au 4 pièces
Studios équipés de kitchenettes
Appartements avec terrasse ou balcon
Carrelage 45x45 cm et WC suspendu
Digicode / Visiophone
2 parkings par logement
Ascenseurs avec accueil handicapés
12 villas au charme méditerranéen

En bref

Défiscalisation Loi Scellier BBC
T2
Prix de 234 000 € à 254 000 €
Rentabilité 3,62% en moyenne
Livraison janvier 2013
(VI)