Description du programme

Située à la frontière franco-suisse à seulement 15 km de Genève et 20 km des stations de ski de la Faucille, Divonne-les-Bains bénéficie d’un environnement exceptionnel. Le Lac Léman tout proche et les grandes forêts du Jura lui confèrent son climat si particulier, à la fois tonique et apaisant. La commune dispose d’un panorama mythique sur le Mont-Blanc et d’une source d’eau dont la pureté n’a d’égal que la signification de son nom : eau divine.

Tel un jardin paysager, des haies et bosquets naturels se mêlent aux bâtiments. Un mélange d’essences variées, composé de lilas, amélanchiers, cornouillers, fusains d’Europe, groseilliers communs, noisetiers, viornes, charmilles…, offre à la résidence toute la richesse de sa personnalité et crée au gré de la journée un jeu d’ombres et de lumières lui donnant tout son caractère intime et exclusif. Généreuses, précieuses, ces touches végétales garantissent aux résidents le calme et l’apaisement d’un véritable havre de paix. Les aménagements de placettes et jardins récréatifs accompagnent les circulations piétonnes et automobiles. Cette succession d’espaces permet de recréer des lieux conviviaux autour de chaque ensemble de bâtiments et de les intégrer dans un paysage de végétation luxuriante et sauvage, exhalant toute la poésie du lieu.

Dans cet écrin de verdure, les bâtiments sont disposés sur des terrasses afin d’épouser la pente naturelle du terrain. Au cœur du projet, on trouve une piscine qui s’ouvre sur une succession de jardins, une placette arborée, une salle de verdure. Sur une autre terrasse, un jardin se dessine autour d’une grande allée bordée de buis majestueux. Un practice de golf domine le site pour profiter de l’ouverture sur le grand paysage.

Cette opération bénéficie d’un magnifique panorama sur la chaîne du Mont-Blanc, ainsi que d’une orientation sud idéale. Elle est, par ailleurs, éloignée des nuisances de la circulation automobile. Le projet permet d’exprimer une architecture de qualité, accompagnée de prestations soucieuses des préoccupations actuelles en termes d’environnement, de développement durable et significatives d’un standing supérieur. L’architecture développée sur ce programme reprend le vocabulaire classique des opérations de standing.  Les larges terrasses et balcons sont conçus comme de véritables pièces à vivre. Les ouvertures généreuses des pièces de jour permettent de bénéficier du magnifique paysage.

Prestations

• Brises-soleil électriques orientables (baie principale des séjours).
• Volets roulants électriques dans les autres pièces.
• WC suspendus.
• Menuiserie bois/aluminium.
• Carrelage 50 x 50 (hors chambres et pièces humides).
• Parquet contrecollé bois dans les chambres.
• Chauffage collectif gaz, avec comptage individuel.
• Production d’eau chaude par panneaux solaires*.
• Plancher chauffant dans toutes les pièces.
• Cloisonnement de 72 mm avec isolant.
• Portes palières blindées.
• Portes de garages individuelles motorisées.
• Centralisation domotique dans tout l’appartement.

*en complément du gaz naturel.

Rentabilité

T3

Prix de 478 000 € à 508 000 €

Rentabilité 3,15% en moyenne

Livraison septembre 2013